裏情報 第３弾

今日は、アットホームを見たお客様から購入資金についてのご相談がありました。

メールでのご相談は、詳しいお話が聞けないので、一般的なお返事しかできないのですが

いくらまで借りられるかより、いくらなら払っていけるか、だと思います。

無料住宅情報誌なんかの特集で、やれ返済比率がどうたら、借入可能額がどうたら

なんて書いてありますけど、真に受けてはダメですよ～。

今日（もう時間的に昨日になりますけど）の朝日新聞に公庫ローンの破綻について

取り上げられてましたけど、早い話し、借り過ぎなんですよね。

今の家賃や駐車場代、保険の見直し分の合計ぐらいが、返済の目安になると思います。

確かに、たいした物件は買えないと思いますけど、日々の生活に苦しむのは辛いですよ。

高望みせず、身の丈にあった生活を心がけましょうよ。

今日の情報は、板橋区の赤塚です。

成増駅から１９分の新築で、２０坪の整形地。

ちょっとリビングが狭いんですが、５００万円ダウンの３，４８０万円でいいそうです。

最終の１棟ですから、今度の土日に売れなかったら、もうちょっと先があるかも？

裏情報 第２弾

今日は、さいたま市岩槻区の物件をご案内してきました。

先々週に見て頂いていた物件でしたので、今日はお客様も決めるつもりで見に来たので

スムーズに購入申し込みして頂きました。

安く買えたと言って頂いて、とてもうれしいです。

でも、住宅ローンを手配しなければならないので、まだ安心できないんですけどね！

本日の情報は、さいたま市中央区の物件です。

毎週、建築メーカーの担当営業から、うるさいぐらい電話がかかってきてます。

先週値下げして、安い順に２棟売れたようですが、手前の陽当たりの良い整形地が

残っております。

駅から徒歩６分で、３０００万円台前半なんて、半年前には考えられませんでしたけどね。

買って貰えるなら、もっと価格を検討するって言ってますよ～♪

なお、情報はガセではありませんが、物件の詳細はお知らせできません。

あくまで参考としてご覧下さい。

では、また明日！

裏情報 第１弾

今日は、先月末に購入申し込み頂いたお客様のご契約でした。

賃貸マンションにお住まいで、なんと家賃が１１万円だそうです。

今回、２５年のローンを組んで、管理費・修繕積立金を合わせても８万円ちょっと。

築１０年のリフォーム済みのマンションでしたので、たいへん喜んで頂けました。

お客様の笑顔を見ると、ほんと営業マン冥利につきます。

さて、本日の裏情報は、

東武野田線「七里駅」徒歩１０分の新築分譲住宅です。

先々週に、ローン解約になり２，３８０万円で再販売

３日ごとに１００万円づつ下がって２，１８０万円に！

それがなんと、

今朝、建築メーカーから電話があって１，９８０万円でいいんですと！

なんか、どこのメーカーも売り急いでますね～。

物件は、悪くないですよ。

なお、情報はガセではありませんが、物件を詳細にお伝えできません。

あくまで、参考としてとの思いですので、念のため。

はじめました！のご挨拶

はじめまして

私は、不動産屋の営業マンです。

今、不動産業界は未曾有の危機に瀕しています。

なんてのは、ウソ！

建築メーカーやらデベロロッパーやらが、価格を上げ過ぎたんです。

それが、購入者側の資力以上だったということです。

需要が供給を下回れば、当然、価格は下がります。

一般庶民が、夢を実現するチャンスです。

明日から、ほぼ毎日のように業界情報を流しますので

家を買いたい方は、ヒントにして下さい。